OFFERTA ESCLUSIVA

arredamento incluso
per appartenenti alle forze di polizia
INFO
A partire da 110.000€
comprensivo di POSTO AUTO GARAGE

FRATTOCCHIE
MARINO, ROMA
Il fascino di un
ANTICO BORGO
MUTUI FINO AL 100%
Salvo Accettazione del Mutuo da parte della Banca Erogante

1 RATA ANNUALE LA RISPARMI GRAZIE
ALL'EFFICIENZA ENERGETICA
Un LUNGIMIRANTE
PROGETTO ARCHITETTONICO

con moderne soluzioni di
OTTIMIZZAZIONE
e RAZIONALIZZAZIONE dell’ENERGIA
e delle RISORSE NATURALI.

DESCRIZIONE DELL’INTERVENTO

Il progetto totale si sviluppa per mc 40.000, dopo attenti studi direttamente sulla zona d’intervento, è stato determinato che la tipologia architettonica più adatta è quella di un antico borgo, immagine perfetta per le caratteristiche socio – ambientali del territorio.

Il progetto prevede la realizzazione di 8 edifici residenziali su 2 piani, per limitare l’impatto ambientale, pur sfruttando al meglio lo sviluppo delle cubature.
Sarà interessata anche la viabilità, poiché, sarà realizzata una rotonda sulla Via Appia, che permetterà l’ingresso direttamente sia dalla Via Appia che dalla Via Nettunense.

Tutti gli edifici saranno circondati da giardini privati e da spazi di verde pubblico.
In posizione centrale al lotto sarà presente un grande giardino con parco giochi attrezzato per bambini, con percorsi sulla sostenibilità e sul riciclo, mentre la restante area sarà destinata a spazio per il parcheggio auto; dal giardino, sfruttando le caratteristiche ambientali dell’area, è prevista una passeggiata che costeggia un percorso d’acqua, già presente nell’area, che sarà ulteriormente potenziato e migliorato con sistemazioni a verde lungo tutte le sponde.

Al di sopra delle coperture
saranno predisposti impianti fotovoltaici
e di solare termico.

L’intero impianto, inoltre, sarà ecocompatibile, ovvero sarà dotato di tutti gli elementi necessari per un concreto risparmio energetico (recupero delle acque piovane, infissi performanti, murature isolanti, ecc).

Gli edifici saranno realizzati in struttura antisismica, con copertura a coppi e finitura delle facciate a intonaco dipinto.

Tutti gli appartamenti saranno dotati delle migliori finiture,
di un’adeguata illuminazione e aerazione naturale,
e soprattutto, di una elevata vivibilità degli spazi interni.

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UBICAZIONE

Marino è un comune di circa 40.000 abitanti situato sui Colli Albani, nell’area dei Castelli Romani, e situato a sud di Roma dal cui centro dista 20 Km.

Storicamente la zona di Marino è caratterizzata principalmente dalla vitivinicoltura, infatti è la patria dell’omonimo vino bianco e della più antica e celebre Sagra dell’uva in Italia. Negli anni è diventata una zona ad alta densità abitativa, preferita per la tranquillità dei vigneti e la vicinanza alla città. Ben organizzata, anche per le famiglie più giovani con varie strutture. Diverse sono le strutture ricettive presenti sul territorio, tra cui un Ostello della Gioventù.

L’area in oggetto è ubicata in località Frattocchie, frazione di Marino dista circa 5 km dal centro comunale, in prossimità dell’incrocio tra l’arteria principale della zona la Via Appia Nuova e la Via Nettunense.

Il contesto urbano circostante, in espansione, è caratterizzato dalla presenza di fabbricati la maggior parte dei quali risalenti agli anni 70 e capannoni destinati ad attività produttivo – commerciali e da vaste aree agricole.

Il territorio gode di un’ottima viabilità, i collegamenti con Roma sono garantiti sia dalla fitta rete del trasporto pubblico che ha ben due linea ferroviarie ( la linea Roma – Albano e la Roma – Velletri) e non ultimo, l’aeroporto di Ciampino che dista solo 8 km.
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